Владение недвижимостью в Грузии может приносить доход, но важно понимать налоговые нюансы, связанные с арендой и продажей.

В этой статье мы рассмотрим особенности налогообложения при продаже и аренде недвижимости в Грузии.

Налог на доход от аренды недвижимости

• Ставка налога: Доход от аренды недвижимости облагается подоходным налогом по ставке 5%. Это означает, что 5% от суммы полученных арендных платежей должны быть уплачены в качестве налога.
• Простота расчета: Фиксированная ставка налога делает налоговое планирование для собственников более предсказуемым.

Налог на прибыль от продажи недвижимости

• Зависимость от срока владения: Ставка налога на прибыль от продажи недвижимости зависит от того, как долго недвижимость находилась в собственности продавца.
  • Менее 2 лет: Если недвижимость была в собственности менее двух лет, налог составит 20%. Это направлено на сдерживание спекулятивных операций с недвижимостью.
  • Более 2 лет: Если недвижимость находилась в собственности более двух лет, налог снижается до 5%. Это стимулирует долгосрочные инвестиции в недвижимость.
• Учет расходов: При расчете налога можно учесть различные расходы, связанные с владением и улучшением недвижимости, что позволяет снизить налогооблагаемую базу.

Налог на добавленную стоимость (НДС) в сделках с недвижимостью

• Ставка НДС: Стандартная ставка НДС в Грузии составляет 18%.
• Первичная продажа жилой недвижимости: Освобождена от НДС.
• Перепродажа недвижимости: Облагается НДС, если продавец занимается коммерческой деятельностью по продаже недвижимости.
• Коммерческая недвижимость: Облагается НДС, но покупатели, зарегистрированные как плательщики НДС, могут его возместить.
• Сдача в аренду: Арендные платежи облагаются НДС, если собственник зарегистрирован как плательщик НДС.

Специальные условия для нерезидентов

Для иностранных граждан, не являющихся налоговыми резидентами Грузии, могут действовать специальные налоговые правила. Консультация с налоговым специалистом поможет разобраться в индивидуальной ситуации.

Почему стоит выбрать ESPERO group?

• Комплексный подход: Мы предлагаем полный спектр услуг по налоговому консультированию в сфере недвижимости.
• Опыт и профессионализм: Наши специалисты имеют большой опыт работы с иностранными клиентами.
• Индивидуальный подход: Мы учитываем особенности каждого клиента и подбираем оптимальные решения.

ESPERO group возьмет на себя все заботы, связанные с налогообложением вашей недвижимости в Грузии. Вам останется только заниматься своими делами.

Свяжитесь с нами, чтобы получить бесплатную консультацию и узнать, как оптимизировать свои налоговые платежи!

Услуги ESPERO group

• Расчет налогов: Точный расчет всех видов налогов, связанных с недвижимостью.
• Подготовка налоговых деклараций: Подготовка и подача налоговых деклараций по всем видам недвижимости.
• Консультации по налоговому планированию: Разработка индивидуальной стратегии налогового планирования.
• Сопровождение налоговых проверок: Представительство ваших интересов при налоговых проверках.

Мы гарантируем конфиденциальность и профессионализм в работе.

Свяжитесь с нами прямо сейчас!