Gürcistan'da gayrimenkul sahibi olmak gelir getirebilir ancak kiralama ve satışla ilgili vergi inceliklerini anlamak önemlidir.

Bu yazıda Gürcistan'da gayrimenkul satarken ve kiralarken vergilendirmenin özelliklerine bakacağız.

Kira geliri vergisi

• Vergi oranı: Kiralık mülklerden elde edilen gelir, %5 oranında gelir vergisine tabidir. Bu, alınan kira ödemelerinin %5'inin vergi olarak ödenmesi gerektiği anlamına gelir.
• Hesaplamanın basitliği: Sabit vergi oranı, sahipler için vergi planlamasını daha öngörülebilir hale getirir.

Gayrimenkul satışından elde edilen kâr vergisi

• Sahiplik süresine bağlı olarak: Gayrimenkul satışından elde edilen kârlara ilişkin vergi oranı, mülkün satıcıya ne kadar süreyle ait olduğuna bağlıdır.
  • 2 yıldan az: Mülkün sahibi iki yıldan az ise vergi %20 olacaktır. Bu, gayrimenkuldeki spekülatif işlemleri engellemeyi amaçlıyor.
  • 2 yıldan fazla: Mülkün iki yıldan uzun süredir sahibi olması durumunda vergi %5'e düşürülür. Bu, gayrimenkule uzun vadeli yatırımı teşvik eder.
• Giderlerin muhasebeleştirilmesi:Vergileri hesaplarken, gayrimenkul sahibi olmak ve geliştirmekle ilgili çeşitli giderleri hesaba katabilirsiniz, bu da vergi matrahınızı azaltmanıza olanak tanır.

Gayrimenkul işlemlerinde katma değer vergisi (KDV)

• KDV oranı:Gürcistan'da standart KDV oranı %18'dir.
• Konut amaçlı gayrimenkullerin birincil satışı:KDV'den muaftır.
• Gayrimenkulün yeniden satışı: Satıcının gayrimenkul satışı gibi ticari faaliyette bulunması halinde KDV'ye tabidir.
• Ticari mülk: KDV'ye tabidir, ancak KDV'ye kayıtlı alıcılar bunu geri talep edebilir.
• Kiralama:Kira ödemeleri, ev sahibinin KDV mükellefi olarak kayıtlı olması durumunda KDV'ye tabidir.

Yerleşik olmayanlar için özel koşullar

Gürcistan'da vergi mukimi olmayan yabancı vatandaşlar için özel vergi kuralları geçerli olabilir. Bir vergi uzmanına danışmanız bireysel durumunuzu anlamanıza yardımcı olacaktır.

Neden ESPERO grubunu seçmelisiniz?

• Entegre yaklaşım:Gayrimenkul alanında çok çeşitli vergi danışmanlığı hizmetleri sunuyoruz.
• Deneyim ve profesyonellik:Uzmanlarımız yabancı müşterilerle çalışma konusunda geniş deneyime sahiptir.
• Bireysel yaklaşım: Her müşterinin özelliklerini dikkate alıyoruz ve en uygun çözümleri seçiyoruz.

ESPERO grubu Gürcistan'daki gayrimenkulünüzün vergilendirilmesiyle ilgili tüm endişelerle ilgilenecektir. Tek yapmanız gereken kendi işinize bakmak.

Ücretsiz danışmanlık için bizimle iletişime geçin ve vergi ödemelerinizi nasıl optimize edeceğinizi öğrenin!

ESPERO grup hizmetleri

• Vergi hesaplaması:Gayrimenkul ile ilgili her türlü verginin doğru hesaplanması.
• Vergi beyannamelerinin hazırlanması: Her türlü gayrimenkul için vergi beyannamelerinin hazırlanması ve sunulması.
• Vergi planlaması istişareleri:Bireysel vergi planlama stratejisinin geliştirilmesi.
• Vergi denetimi desteği: Vergi denetimleri sırasında çıkarlarınızın temsil edilmesi.

Çalışmalarımızda gizliliği ve profesyonelliği garanti ederiz.

Hemen bizimle iletişime geçin!