Gürcistan'da bir daire mi kiralıyorsunuz? Zorunlu ev sahibi kaydı ve vergiler hakkında önemli bilgiler

Gürcistan'da bir mülk sahibiyseniz ve evinizi kiraya veriyorsanız, özellikle de yerleşik olmayan biriyseniz, 2025 yılında yürürlüğe girecek olan vergi hizmetinin yeni gerekliliklerinin farkında olmanız önemlidir.

ESPERO'ya sorulan temel sorulardan biri şudur: Ev sahibi olarak kayıt yaptırmam gerekiyor mu ve bu vergileri nasıl etkiler?

Sırayla inceleyelim.

Ev sahiplerinin zorunlu kaydı: 2023'ten itibaren — yeni kurallar kapsamında

07.06.2023 tarihli ve 1518 sayılı Durumsal Kılavuza göre, mülk kiralayan mal sahipleri, Ev Sahipleri Siciline kaydolmakla yükümlüdür.

📅 Kayıt için son tarih, raporlama yılını takip eden yılın 1 Nisan'ına kadardır.

💻 Bunu uzaktan yapabilirsiniz — vergi mükellefinin kişisel dolabı aracılığıyla.

Örneğin 2024 yılında bir daire kiralarsanız, 1 Nisan 2025 tarihine kadar sicile kaydolmanız gerekir.

Beyanname verdikten sonra ancak 1 Nisan'dan önce kayıt yaptırsanız bile, gereklilik yerine getirilmiş sayılır ve ceza uygulanmaz.

Kayıt yaptırmamanın cezası 100 GEL'dir.

Kayıt, vergilendirmeyi nasıl etkiler?

Bireyler için %5'lik oran — sadece kayıt yaptırırsanız

• Kiracınız bir birey ise, kira gelirinin %5'i oranında gelir vergisini kendiniz ödersiniz.
• Kiracınız bir tüzel kişilik (şirket) ise, vergi acentesi olarak hareket eden ve sizin için vergi kesmekle yükümlü olan şirkettir.

Ancak! Ev sahipleri siciline kayıtlı değilseniz, şirket %5 oranını uygulayamaz ve gelirden %20 vergi kesmekle yükümlüdür.

ESPERO uygulamasından örnek

Bir müşteri, mukim bir şahıs şirketine, sicile kayıtlı olmadan bir daire kiralamıştır. Sonuç olarak, vergi temsilcisi olarak hareket eden şahıs, kira sözleşmesine rağmen %5 yerine %20 vergi kesmiştir. Kayıp, basit bir kayıtla önlenebilecek olan yüzlerce GEL'e ulaştı.

ESPERO ev sahiplerine nasıl yardımcı olur?

• Ev sahibi siciline uzaktan ve hızlı bir şekilde kayıt oluyoruz.
• Oranlar ve beyanname doldurma konusunda tavsiyelerde bulunuyoruz.
• Vergilerin optimize edilmesine ve cezaların önlenmesine yardımcı oluyoruz.
• Gerçek ve tüzel kişiler için kira geliri ve raporlama kayıtlarını tutuyoruz.

Gürcistan'da bir daire kiralıyorsanız:

• Evinizi geçen yıl kiraya vermiş olsanız bile 1 Nisan'dan önce ev sahibi siciline kaydolun.
• Bu sizi para cezalarından kurtaracak ve %5'lik uygun bir vergi oranı sağlayacaktır.
• Yasal kiracılar için %20 oranında stopaj vergisinden kaçınmak özellikle önemlidir.

👉 ESPERO ile iletişime geçin. Kayıt, raporlama ve vergi optimizasyonu konularında size sorunsuz bir şekilde yardımcı olacağız.